最新なPennsylvania Real Estate Commission RePA_Sales_S問題集（52題）、真実試験の問題を全部にカバー！

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RePA_Sales_S 無料問題集
RePA_Sales_S 資格取得

質問 1：
If a client requests to list their home for much more than the comparable market analysis (CMA) recommends, what is the duty of the salesperson?
A. Provide the client financial advice as to how they can invest their assets to earn the amount they would like to receive
B. Require the seller to receive an appraisal before listing the property
C. Refuse the listing because accepting the listing would violate the Pennsylvania Real Estate Licensing and Registration Act
D. Advise the client as to the reason it is in their best interest to list the property closer to the comparable market value
正解：D
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質問 2：
If known, the listing broker MUST disclose which of the following to a prospective buyer?
A. That the seller's water system is contaminated
B. That the seller's mortgage is assumable
C. That the seller has accepted a position in another state
D. That the seller has filed for divorce
正解：A
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質問 3：
An exclusive listing MUST be in writing and it MUST:
A. specify the duration of the listing
B. be signed by the cooperating broker
C. contain a provision allowing the owner to cancel all exclusive features within 24 hours' notice
D. contain provisions regarding acceptable financing arrangements
正解：A
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質問 4：
Interest earned on an escrow account is:
A. Equally divided between the buyer and seller.
B. Equally divided between the listing and selling brokers.
C. Payable to the broker holding the deposit.
D. Payable subject to an agreement between the parties.
正解：D
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質問 5：
In order to work as a property manager for compensation, an individual must:
A. Complete at least one course in property management every two years.
B. Hold a real estate license and, if not a broker, be supervised by a broker.
C. Complete a certification for property management.
D. Pass a separate examination in principles of property management.
正解：B
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質問 6：
A real estate ad in a newspaper placed by a salesperson MUST include the:
A. Name of the principal.
B. Municipality in which the property is located.
C. Employing broker's name and phone number.
D. Legal description of the property.
正解：C
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Pennsylvania Real Estate Commission RePA_Sales_S 認定試験の出題範囲：

トピック	出題範囲
トピック 1	Miscellaneous: This section of the exam measures the skills of Real Estate Salespersons and includes several additional knowledge areas important for practice. Candidates are expected to understand property disclosures, the preparation and handling of contracts and forms, and the Pennsylvania Human Relations Act. It also covers the regulations relating to time-shares, as well as leasing and rental practices that are part of everyday real estate transactions.
トピック 2	Regulations Governing the Activities of Licensees: This section of the exam measures the skills of Real Estate Brokers and centers on the professional standards and regulations that govern daily practice. It reviews rules regarding advertising, the working relationship between brokers and salespersons, and the proper handling of client funds and accounts. It also highlights prohibited conduct, as well as the conditions that can lead to suspension or revocation of a license.
トピック 3	Real Estate Commission: This section of the exam measures skills of Real Estate Salespersons and covers the fundamental duties and powers of the Real Estate Commission. It includes understanding how complaints are handled, how investigations and hearings are conducted, and the processes for appeals. Candidates are also expected to be familiar with the Real Estate Recovery Fund, which provides protection for consumers in certain cases.
トピック 4	Agency and Disclosure: This section of the exam measures the skills of Real Estate Salespersons and addresses the importance of proper agency and disclosure. It evaluates knowledge of agency disclosures, the duties of licensees, and how different agency relationships function in practice. It also covers compensation rules and the responsibilities that come with working under different types of agency agreements.
トピック 5	Licensure: This section of the exam measures skills of Real Estate Brokers and focuses on licensure requirements. It emphasizes qualifications necessary for obtaining a license, the activities that legally require licensure, and the processes for license renewal or reactivation. Additionally, it includes the rules for changing employment as a licensee and outlines specific exemptions from licensure under Pennsylvania law.

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